《常熟市碧溪街道碧溪片区(BX5单元)西北街区 详细规划》批后公布

时间:2026-06-18 13:30:37

目前,《常熟市碧溪街道碧溪片区(BX5单元)西北街区详细规划》已获常熟市人民政府正式批复。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现予以批后公布。

一、规划范围

本次规划范围南至虹桥路、北至汽渡路、东至徐六泾、西至通港路,规划总用地面积67.24公顷。

二、功能定位

以产城融合为导向,衔接沿江产业与滨江生活的综合服务配套区。

三、布局结构

规划构建“一心二轴二组团”的空间结构。

其中,“一心”指依托幸福路东侧规划新增的商业用地,服务周边产业及居住功能,打造片区配套服务中心。

“二轴”为南北向的幸福路与东西向的望江大道构成的交通轴线,强化区域内外联系。

“二组团”包括:北侧依托沿江开发区优势,规划于望江路以北布局工业组团,承接开发区产业延伸;南侧结合现状居住基础,形成品质居住组团,营造宜居环境。

四、商业服务业用地规划

规划商业服务业用地0.53公顷,占规划总用地面积的0.79%。重点布局小型沿街商业,以服务周边居住区日常需求为主,满足日常消费与生活配套需求。

五、工矿用地规划

规划工矿用地面积为16.79公顷,占规划总用地面积的24.97%,以一类工业用地为主。规划采取“存量提质、增量扩容”的发展策略,在保留现状工业用地的基础上,向南侧进行合理拓展,以承接区域产业延伸与升级需求。

六、道路交通规划

规划区形成“快速路-主干路-次干路”的三级路网结构。

快速路:是区域路网的主骨架,承担片区对外长距离快速交通联系功能。规划通港路为快速路,红线宽度控制为60米。

主干路:是本区的道路骨架,与其他片区联系的重要通道。规划问张路为主干路,道路红线宽度控制40米,以交通功能为主,兼顾沿线服务。

次干路:次干路与主干路共同构成城镇路网骨架,主要承担规划区内交通集散与分流功能。规划虹桥路、幸福路、望江大道、兴庆路为次干路,道路红线宽度控制24-36米。

七、绿地系统规划

规划公园绿地面积2.04公顷,主要沿河道及道路呈线状分布。

规划防护绿地面积为8.77公顷,主要为沿110kV及220kV高压电力廊道设置的防护绿带。

八、水系规划

现状陆地水域面积3.5公顷(含0.12公顷跨河桥梁、排水闸站等投影面积),水面率为5.2%。

规划陆地水域面积3.64公顷(含0.24公顷跨河桥梁、排水闸站等投影面积),规划区内水面率5.41%。

附图

1. 土地利用规划图

2. 规划空间结构图

3. 综合交通规划图

4. 绿地系统规划图


《常熟市碧溪街道碧溪片区(BX5单元)西北街区 详细规划》批后公布
时间:2026-06-18 13:30:37

目前,《常熟市碧溪街道碧溪片区(BX5单元)西北街区详细规划》已获常熟市人民政府正式批复。根据《中华人民共和国城乡规划法》,现予以批后公布。

一、规划范围

本次规划范围南至虹桥路、北至汽渡路、东至徐六泾、西至通港路,规划总用地面积67.24公顷。

二、功能定位

以产城融合为导向,衔接沿江产业与滨江生活的综合服务配套区。

三、布局结构

规划构建“一心二轴二组团”的空间结构。

其中,“一心”指依托幸福路东侧规划新增的商业用地,服务周边产业及居住功能,打造片区配套服务中心。

“二轴”为南北向的幸福路与东西向的望江大道构成的交通轴线,强化区域内外联系。

“二组团”包括:北侧依托沿江开发区优势,规划于望江路以北布局工业组团,承接开发区产业延伸;南侧结合现状居住基础,形成品质居住组团,营造宜居环境。

四、商业服务业用地规划

规划商业服务业用地0.53公顷,占规划总用地面积的0.79%。重点布局小型沿街商业,以服务周边居住区日常需求为主,满足日常消费与生活配套需求。

五、工矿用地规划

规划工矿用地面积为16.79公顷,占规划总用地面积的24.97%,以一类工业用地为主。规划采取“存量提质、增量扩容”的发展策略,在保留现状工业用地的基础上,向南侧进行合理拓展,以承接区域产业延伸与升级需求。

六、道路交通规划

规划区形成“快速路-主干路-次干路”的三级路网结构。

快速路:是区域路网的主骨架,承担片区对外长距离快速交通联系功能。规划通港路为快速路,红线宽度控制为60米。

主干路:是本区的道路骨架,与其他片区联系的重要通道。规划问张路为主干路,道路红线宽度控制40米,以交通功能为主,兼顾沿线服务。

次干路:次干路与主干路共同构成城镇路网骨架,主要承担规划区内交通集散与分流功能。规划虹桥路、幸福路、望江大道、兴庆路为次干路,道路红线宽度控制24-36米。

七、绿地系统规划

规划公园绿地面积2.04公顷,主要沿河道及道路呈线状分布。

规划防护绿地面积为8.77公顷,主要为沿110kV及220kV高压电力廊道设置的防护绿带。

八、水系规划

现状陆地水域面积3.5公顷(含0.12公顷跨河桥梁、排水闸站等投影面积),水面率为5.2%。

规划陆地水域面积3.64公顷(含0.24公顷跨河桥梁、排水闸站等投影面积),规划区内水面率5.41%。

附图

1. 土地利用规划图

2. 规划空间结构图

3. 综合交通规划图

4. 绿地系统规划图